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Avec une situation près de Évry, Val-Saint-Germain possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Évry et réduire ses impôts.
La ville de Val-Saint-Germain se situe à proximité de Évry (Essonne). Son dynamisme et sa proximité avec Évry offrent à Val-Saint-Germain un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.
Située en zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Val-Saint-Germain regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.
Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Val-Saint-Germain étant située en zone B2, la location maximale monte à 9 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone B2 :