Investir en loi logement à Varennes-lès-Mâcon 71000

Située près de Mâcon, Varennes-lès-Mâcon constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Mâcon et réduire ses impôts.

zone logement immobilier Varennes-lès-Mâcon

Quel investissement à Varennes-lès-Mâcon ?

Varennes-lès-Mâcon se situe près de Mâcon (Saône-et-Loire). Son dynamisme et sa proximité avec Mâcon font de Varennes-lès-Mâcon un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Située en zone B2, Varennes-lès-Mâcon est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Varennes-lès-Mâcon ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Varennes-lès-Mâcon étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €