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Située à proximité de Melun, Vaux-le-Pénil possède un contexte favorable à l’investissement immobilier. La ville possède de nombreux programmes immobiliers permettant de profiter du dispositif logement à proximité de Melun.
Vaux-le-Pénil se situe à proximité de Melun (Seine-et-Marne). Sa situation près de Melun et son dynamisme offrent à Vaux-le-Pénil un contexte favorable pour réaliser un investissement immobilier.
Située en zone A, Vaux-le-Pénil devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. Vaux-le-Pénil regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location impose cependant quelques conditions bien précises.
Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Comme Vaux-le-Pénil est située en zone A, la location maximale s’élève à 12 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone A :