Vernéville 57130 : quel investissement en loi logement ?

Appartenant à l’agglomération de Metz, Vernéville possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Metz et réduire ses impôts.

Défiscalisation logement Vernéville 57130

Quel investissement à Vernéville ?

La ville de Vernéville se situe près de Metz (Moselle). Sa position près de Metz et son dynamisme offrent à Vernéville un contexte favorable à pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour un investissement logement à Vernéville ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Vernéville étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €