La ville de Versailles possède un marché de l’immobilier favorable à l’investissement locatif. Eligible au dispositif logement, elle offre d’importantes opportunités de défiscalisation.
De par son emplacement géographique unique et son dynamisme, Versailles bénéficie d’un potentiel favorable pour investir dans l’immobilier à visée locative. Située en zone Abis, Versailles devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi logement. Réaliser un investissement immobilier à Versailles permet donc de réduire ses impôts. La ville regroupe un grand nombre de programmes immobiliers neufs. Ils offrent de réelles opportunités de défiscalisation. Cette mise en location requiert néanmoins de remplir des conditions bien particulières.
Effectuer un investissement en loi logement à Versailles implique de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une période d’au moins 6, 9 ou 12 ans.
Le loyer maximal est calculé, dans le cadre du dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Versailles étant située en zone Abis, le plafonnement des loyers s’élève à 17 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone Abis :
Ablis
Achères
Adainville
Aigremont
ALLAINVILLE AUX BOIS
Les Alluets-le-Roi
Andelu
Andrésy
Arnouville-lès-Mantes
Aubergenville
Auffargis
Auffreville-Brasseuil
Aulnay-sur-Mauldre
Auteuil
Autouillet
Bailly
Bazainville
Bazemont
Bazoches-sur-Guyonne
Béhoust
Bennecourt
Beynes
Blaru
Boinville-en-Mantois
Boinville-le-Gaillard
Boinvilliers
Bois-d’Arcy
Boissets
La Boissière-École
Boissy-Mauvoisin
Boissy-sans-Avoir
Bonnelles
Bonnières-sur-Seine
Bouafle
Bougival
Bourdonné
Breuil-Bois-Robert
Bréval
Les Bréviaires
Brueil-en-Vexin
Buc
Buchelay
Bullion
Carrières-sous-Poissy
Carrières-sur-Seine
La Celle-les-Bordes
La Celle-Saint-Cloud
Cernay-la-Ville
Chambourcy
Chanteloup-les-Vignes
Chapet
Châteaufort
Chatou
Chaufour-lès-Bonnières
Chavenay
Le Chesnay
Chevreuse
Choisel
Civry-la-Forêt
Clairefontaine-en-Yvelines
Les Clayes-sous-Bois
Coignières
Condé-sur-Vesgre
Conflans-Sainte-Honorine
Courgent
Cravent
Crespières
Croissy-sur-Seine
Dammartin-en-Serve
Dampierre-en-Yvelines
Dannemarie
Davron
Drocourt
Ecquevilly
Élancourt
Émancé
Épône
Les Essarts-le-Roi
L’ Étang-la-Ville
Évecquemont
La Falaise
Favrieux
Feucherolles
Flacourt
Flexanville
Flins-Neuve-Église
Flins-sur-Seine
Follainville-Dennemont
Fontenay-le-Fleury
Fontenay-Mauvoisin
Fontenay-Saint-Père
Fourqueux
Freneuse
Gaillon-sur-Montcient
Galluis
Gambais
Gambaiseuil
Garancières
Gargenville
Gazeran
Gommecourt
Goupillières
Goussonville
Grandchamp
Gressey
Grosrouvre
Guernes
Guerville
Guitrancourt
Guyancourt
Hardricourt
Hargeville
La Hauteville
Herbeville
Hermeray
Houdan
Houilles
Issou
Jambville
Jeufosse
Jouars-Pontchartrain
Jouy-en-Josas
Jouy-Mauvoisin
Jumeauville
Juziers
Lainville-en-Vexin
LE MESNIL LE ROI
Lévis-Saint-Nom
Limay
Limetz-Villez
Les Loges-en-Josas
Lommoye
Longnes
Longvilliers
Louveciennes
Magnanville
Magny-les-Hameaux
Maisons-Laffitte
Mantes-la-Jolie
Mantes-la-Ville
Marcq
Mareil-le-Guyon
Mareil-Marly
Mareil-sur-Mauldre
Marly-le-Roi
Maule
Maulette
Maurecourt
Maurepas
Médan
Ménerville
Méré
Méricourt
Le Mesnil-Saint-Denis
Les Mesnuls
Meulan
Mézières-sur-Seine
Mézy-sur-Seine
Millemont
Milon-la-Chapelle
Mittainville
Moisson
Mondreville
Montainville
Montalet-le-Bois
Montchauvet
Montesson
Montfort-l’Amaury
Montigny-le-Bretonneux
Morainvilliers
Mousseaux-sur-Seine
Mulcent
Les Mureaux
Neauphle-le-Château
Neauphle-le-Vieux
Neauphlette
Nézel
Noisy-le-Roi
Oinville-sur-Montcient
Orcemont
Orgerus
Orgeval
Orphin
Orsonville
Orvilliers
Osmoy
Paray-Douaville
Le Pecq
Perdreauville
Le Perray-en-Yvelines
Plaisir
Poigny-la-Forêt
Poissy
Ponthévrard
Porcheville
Le Port-Marly
Port-Villez
Prunay-en-Yvelines
Prunay-le-Temple
La Queue-les-Yvelines
Raizeux
Rambouillet
Rennemoulin
Richebourg
Rochefort-en-Yvelines
Rocquencourt
Rolleboise
Rosay
Rosny-sur-Seine
Sailly
SAINT LAMBERT DES BOIS
Saint-Arnoult-en-Yvelines
Saint-Cyr-l’École
Saint-Forget
Saint-Germain-de-la-Grange
Saint-Germain-en-Laye
Saint-Hilarion
Saint-Illiers-la-Ville
Saint-Illiers-le-Bois
Saint-Léger-en-Yvelines
Saint-Martin-de-Bréthencourt
Saint-Martin-des-Champs
Saint-Martin-la-Garenne
Saint-Nom-la-Bretèche
Saint-Rémy-l’Honoré
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Sainte-Mesme
Sartrouville
Saulx-Marchais
Senlisse
Septeuil
Soindres
Sonchamp
Tacoignières
Le Tartre-Gaudran
Le Tertre-Saint-Denis
Tessancourt-sur-Aubette
Thiverval-Grignon
Thoiry
Tilly
Toussus-le-Noble
Trappes
Le Tremblay-sur-Mauldre
Triel-sur-Seine
Vaux-sur-Seine
Vélizy-Villacoublay
Verneuil-sur-Seine
Vernouillet
La Verrière
Vert
Le Vésinet
Vicq
Vieille-Église-en-Yvelines
La Villeneuve-en-Chevrie
Villennes-sur-Seine
Villepreux
Villette
Villiers-le-Mahieu
Villiers-Saint-Fréderic
Viroflay
Voisins-le-Bretonneux