loi logement à Vic-la-Gardiole 34110

Située à proximité de Montpellier, Vic-la-Gardiole possède un contexte favorable à l’investissement immobilier. La ville possède de nombreux programmes immobiliers permettant de profiter du dispositif logement à proximité de Montpellier.

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Quel investissement à Vic-la-Gardiole ?

Vic-la-Gardiole se situe à proximité de Montpellier (Hérault). Sa situation près de Montpellier et son dynamisme offrent à Vic-la-Gardiole un contexte favorable pour réaliser un investissement immobilier.

Située en zone B1, Vic-la-Gardiole devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. Vic-la-Gardiole regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location impose cependant quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement logement à Vic-la-Gardiole ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Comme Vic-la-Gardiole est située en zone B1, la location maximale s’élève à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €