Villers-sous-Saint-Leu 60340 : quel investissement en loi logement ?

Villers-sous-Saint-Leu constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d'effectuer un investissement en loi logement près de Beauvais et de défiscaliser.

Défiscalisation zone logement Villers-sous-Saint-Leu 60340

Pourquoi investir à Villers-sous-Saint-Leu ?

Villers-sous-Saint-Leu est située près de Beauvais (Oise). Son dynamisme et sa proximité avec Beauvais offrent à Villers-sous-Saint-Leu un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.

Appartenant à la zone B1, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. Villers-sous-Saint-Leu regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Villers-sous-Saint-Leu ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Comme Villers-sous-Saint-Leu est située en zone B1, la location maximale s’élève à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €