Investir en loi logement à Villers-sur-Mer 14640

Située près de Caen, Villers-sur-Mer constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Caen et réduire ses impôts.

zone logement immobilier Villers-sur-Mer

Quel investissement à Villers-sur-Mer ?

Villers-sur-Mer se situe près de Caen (Calvados). Son dynamisme et sa proximité avec Caen font de Villers-sur-Mer un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Située en zone B2, Villers-sur-Mer est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Villers-sur-Mer ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Villers-sur-Mer étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €