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Située près de Lyon, Villeurbanne constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Lyon et réduire ses impôts.
Villeurbanne se situe près de Lyon (Rhône). Son dynamisme et sa proximité avec Lyon font de Villeurbanne un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.
Située en zone A, Villeurbanne est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.
Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Villeurbanne étant située en zone A, le plafonnement des loyers monte à 12 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone A :