Investir en loi logement à Viroflay 78220

Viroflay constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Versailles et réduire ses impôts.

investir dispositif logement Viroflay 78220

Pourquoi investir à Viroflay ?

Viroflay est située près de Versailles (Yvelines). Son dynamisme et sa proximité avec Versailles font de Viroflay un terreau favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone Abis, Viroflay est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. Viroflay regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Viroflay ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre du dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Viroflay étant située en zone Abis, la location maximale monte à 17 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone Abis :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 72 433 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 86 479 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 102 893 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 115 782 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 12 900 €