Vouvray 37210 : quel investissement en loi logement ?

Appartenant à l’agglomération de Tours, Vouvray possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Tours et réduire ses impôts.

Défiscalisation logement Vouvray 37210

Quel investissement à Vouvray ?

La ville de Vouvray se situe près de Tours (Indre-et-Loire). Sa position près de Tours et son dynamisme offrent à Vouvray un contexte favorable à pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B1, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour un investissement logement à Vouvray ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Vouvray étant située en zone B1, le plafonnement des loyers s’élève à 10 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €