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Située près de Strasbourg, Wantzenau constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Strasbourg et réduire ses impôts.
Wantzenau se situe près de Strasbourg (Bas-Rhin). Son dynamisme et sa proximité avec Strasbourg font de Wantzenau un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.
Située en zone B1, Wantzenau est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.
Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Wantzenau étant située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :