Investissement immobilier à Wavrechain-sous-Faulx 59111

Avec une situation près de Lille, Wavrechain-sous-Faulx possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Lille et réduire ses impôts.

Investissement loi logement 2015 Wavrechain-sous-Faulx 59111

Pourquoi investir à Wavrechain-sous-Faulx ?

La ville de Wavrechain-sous-Faulx se situe à proximité de Lille (Nord). Son dynamisme et sa proximité avec Lille offrent à Wavrechain-sous-Faulx un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi logement. Wavrechain-sous-Faulx regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi logement à Wavrechain-sous-Faulx ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Wavrechain-sous-Faulx étant située en zone B2, la location maximale monte à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €