Investir en loi logement à Wervicq-Sud 59117

Wervicq-Sud possède nombreux biens immobiliers neuf situés en zone B1. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation avec le dispositif logement à proximité de Lille

Défiscalisation logement Wervicq-Sud 59117

Pourquoi investir à Wervicq-Sud ?

La ville de Wervicq-Sud se situe près de Lille (Nord). Son dynamisme et sa proximité avec Lille offrent à Wervicq-Sud un contexte favorable à l’investissement immobilier.

Située en zone B1, Wervicq-Sud est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement logement à Wervicq-Sud ?

Loyer maximal

Le calcul du loyer maximal est fait, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Comme Wervicq-Sud est située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €