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Appartenant à l’agglomération de Angers, Cholet possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi logement près de Angers et réduire ses impôts.
La ville de Cholet se situe près de Angers (Maine-et-Loire). Sa position près de Angers et son dynamisme offrent à Cholet un contexte favorable à pour investir dans l’immobilier.
Située en zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Cholet étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :