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Située à proximité de Nevers, Fourchambault possède un contexte favorable à l’investissement immobilier. La ville possède de nombreux programmes immobiliers permettant de profiter du dispositif logement à proximité de Nevers.
Fourchambault se situe à proximité de Nevers (Nièvre). Sa situation près de Nevers et son dynamisme offrent à Fourchambault un contexte favorable pour réaliser un investissement immobilier.
Située en zone B2, Fourchambault devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. Fourchambault regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location impose cependant quelques conditions bien précises.
Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Comme Fourchambault est située en zone B2, la location maximale s’élève à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :