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Rueil-Malmaison possède nombreux biens immobiliers neuf situés en zone Abis. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation avec le dispositif logement à proximité de Nanterre
La ville de Rueil-Malmaison se situe près de Nanterre (Hauts-de-Seine). Son dynamisme et sa proximité avec Nanterre offrent à Rueil-Malmaison un contexte favorable à l’investissement immobilier.
Située en zone Abis, Rueil-Malmaison est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.
Le calcul du loyer maximal est fait, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Comme Rueil-Malmaison est située en zone Abis, le plafonnement des loyers monte à 17 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone Abis :