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Appartenant à l’agglomération de Cergy, Enghien-les-Bains possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir via le dispositif logement près de Cergy et réduire ses impôts.
La ville de Enghien-les-Bains est située près de Cergy (Val-d’Oise). Sa position près de Cergy et son dynamisme offrent à Enghien-les-Bains un contexte favorable à pour effectuer un investissement immobilier.
Appartenant à la zone Abis, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement. La ville regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien précises.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut dépasser 1,2.
Enghien-les-Bains étant située en zone Abis, le plafonnement des loyers s’élève à 17 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone Abis :