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Située près de Cergy, Mesnil-Aubry constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Cergy et réduire ses impôts.
Mesnil-Aubry se situe près de Cergy (Val-d’Oise). Son dynamisme et sa proximité avec Cergy font de Mesnil-Aubry un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.
Située en zone B1, Mesnil-Aubry est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.
Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Mesnil-Aubry étant située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :