Je prends rendez-vous avec un expert
Je prends rendez-vous avec un expert
Située près de Cergy, Menouville constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi logement près de Cergy et réduire ses impôts.
Menouville se situe près de Cergy (Val-d’Oise). Son dynamisme et sa proximité avec Cergy font de Menouville un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.
Située en zone B2, Menouville est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.
Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Menouville étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :