Située dans le département de Pyrénées-Atlantiques, Pau offre un contexte favorable à l’investissement immobilier. Elle fait partie des villes en zones éligibles au dispositif de défiscalisation proposé par la loi logement.
Grâce à sa position géographique unique et son dynamisme, Pau constitue un excellent terreau à l’investissement immobilier locatif. Appartenant à la zone B2, elle est éligible au dispositif mis en place par la loi logement. Réaliser un investissement immobilier à Pau permet donc de profiter de réductions d’impôts. Pau regroupe un grand nombre de programmes immobiliers neufs. Ils offrent de véritables opportunités de défiscalisation. Cette mise en location nécessite de respecter des conditions bien spécifiques.
Investir en loi logement à Pau impose d’acquérir un logement neuf. Le bien immobilier investi doit être mis en location durant une période de minimum 6, 9 ou 12 ans.
Le loyer maximal est calculé, dans le cadre du dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Pau étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone B2 :
Ahetze
Andoins
Angaïs
Anglet
Arbonne
Arbus
Arcangues
Aressy
Arros-de-Nay
Artiguelouve
Ascain
Assat
Aussevielle
Baliros
Bassussarry
Baudreix
Bayonne
Bénéjacq
Biarritz
Bidart
Billère
Biriatou
Bizanos
Boeil-Bezing
Bordères
Bordes
Boucau
Bourdettes
Briscous
Buros
Cambo-les-Bains
Ciboure
Coarraze
Denguin
Gabaston
Gan
Gelos
Guéthary
Halsou
Hasparren
Hendaye
Idron
Igon
Jatxou
Jurançon
Lagos
Lahonce
Laroin
Larressore
Lée
Lescar
Lons
Maucor
Mazères-Lezons
Meillon
Mirepeix
Montardon
Morlaàs
Mouguerre
Narcastet
Navailles-Angos
Nay
Ousse
Pardies-Piétat
Poey-de-Lescar
Rontignon
Saint-Abit
Saint-Jammes
Saint-Jean-de-Luz
Saint-Pée-sur-Nivelle
Saint-Pierre-d’Irube
Sauvagnon
Sendets
Serres-Castet
Serres-Morlaàs
Siros
Urcuit
Urrugne
Urt
Ustaritz
Uzos
Villefranque