En pleine expansion urbaine depuis près de 50 ans, Montpellier ne cesse de construire de nouveaux logements. Située en zone éligible, la capitale du Languedoc-Roussillon offre de véritables opportunités de défiscalisation grâce à la loi logement.
Montpellier compte 427 000 habitants. Depuis plus de 50 ans, la métropole s’adonne à de grands travaux d’urbanisation. La capitale de l’Hérault connaît entre autres une importante expansion vers le sud (Odysseum, le nouvel hôtel de ville, etc.). De nouveaux espaces comme le quartier de Port-Marianne connaissent une perpétuelle construction de nouveaux logements.
Située en zone A, la ville de Montpellier est éligible au dispositif logement. D’autres communes de la métropole comme Lattes ou Pérols sont également situées en zone A et donc éligibles au dispositif de défiscalisation.
Investir dans l’immobilier à Montpellier pour réduire ses impôts nécessite de remplir quelques conditions. Le logement acquis doit être neuf. La loi logement impose de le mettre en location pendant une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans. Le dispositif logement exige également de remplir quelques conditions propres à la zone où est effectué l’investissement.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Comme Montpellier est située en zone A, le plafonnement des loyers s’élève à 12 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone A :
Agde
Assas
Baillargues
Balaruc-le-Vieux
Balaruc-les-Bains
Bassan
Béziers
Boujan-sur-Libron
Bouzigues
Candillargues
Castelnau-le-Lez
Castries
Cers
Clapiers
Corneilhan
Cournonsec
Cournonterral
Le Crès
Fabrègues
Frontignan
Gigean
Grabels
La Grande-Motte
Jacou
Juvignac
Lansargues
Lattes
Lavérune
Lieuran-lès-Béziers
Lignan-sur-Orb
Loupian
Lunel
Lunel-Viel
Maraussan
Marseillan
Marsillargues
Mauguio
Mèze
Mireval
Montady
Montbazin
Montferrier-sur-Lez
Mudaison
Pailhès
Palavas-les-Flots
Pérols
Pignan
Portiragnes
Poussan
Prades-le-Lez
Saint-Aunès
Saint-Brès
Saint-Clément-de-Rivière
Saint-Gély-du-Fesc
Saint-Geniès-des-Mourgues
Saint-Georges-d’Orques
Saint-Jean-de-Védas
Saint-Just
Saint-Mathieu-de-Tréviers
Saint-Nazaire-de-Pézan
Saint-Vincent-d’Olargues
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
Saussan
Sauvian
Sérignan
Sète
Sussargues
Teyran
Valergues
Valras-Plage
Vendargues
Vendres
Vias
Vic-la-Gardiole
Villeneuve-lès-Béziers
Villeneuve-lès-Maguelone
Villetelle