La ville de Chartres possède un marché de l’immobilier favorable à l’investissement locatif. Eligible au dispositif logement, elle offre d’importantes opportunités de défiscalisation.
De par son emplacement géographique unique et son dynamisme, Chartres bénéficie d’un potentiel favorable pour investir dans l’immobilier à visée locative. Située en zone B1, Chartres devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi logement. Réaliser un investissement immobilier à Chartres permet donc de réduire ses impôts. La ville regroupe un grand nombre de programmes immobiliers neufs. Ils offrent de réelles opportunités de défiscalisation. Cette mise en location requiert néanmoins de remplir des conditions bien particulières.
Effectuer un investissement en loi logement à Chartres implique de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une période d’au moins 6, 9 ou 12 ans.
Le loyer maximal est calculé, dans le cadre du dispositif logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Chartres étant située en zone B1, le plafonnement des loyers s’élève à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :
Abondant
Anet
Ardelu
Aunay-sous-Auneau
Auneau
Bailleau-Armenonville
Barjouville
Barmainville
Baudreville
Berchères-sur-Vesgre
Béville-le-Comte
Boncourt
Bouglainval
Le Boullay-Thierry
Boutigny-Prouais
Bréchamps
Broué
Bû
Champagne
Champhol
Champseru
La Chapelle-d’Aunainville
La Chapelle-Forainvilliers
Charpont
Chartainvilliers
Châtenay
Chaudon
La Chaussée-d’Ivry
Cherisy
Le Coudray
Coulombs
Croisilles
Denonville
Dreux
Droue-sur-Drouette
Écluzelles
Écrosnes
Épernon
Faverolles
Gallardon
Garancières-en-Beauce
Gas
Germainville
Gilles
Gommerville
Gouillons
Goussainville
Guainville
Le Gué-de-Longroi
Hanches
Havelu
Houx
Intréville
Léthuin
Levainville
Lèves
Levesville-la-Chenard
Lormaye
Louville-la-Chenard
Lucé
Luisant
Luray
Maintenon
Mainvilliers
Maisons
Marchezais
Mérouville
Le Mesnil-Simon
Mévoisins
Mézières-en-Drouais
Moinville-la-Jeulin
Mondonville-Saint-Jean
Morainville
Morancez
Néron
Neuvy-en-Beauce
Nogent-le-Roi
Oinville-sous-Auneau
Orlu
Ormoy
Ouarville
Ouerre
Oulins
Oysonville
Pierres
Les Pinthières
Roinville
Rouvray-Saint-Denis
Rouvres
Saint-Laurent-la-Gâtine
Saint-Léger-des-Aubées
Saint-Lubin-de-la-Haye
Saint-Lucien
Saint-Martin-de-Nigelles
Saint-Ouen-Marchefroy
Saint-Piat
Saint-Symphorien-le-Château
Sainte-Gemme-Moronval
Sainville
Santeuil
Saussay
Senantes
Serazereux
Serville
Sorel-Moussel
Soulaires
Umpeau
Vernouillet
Vierville
Villemeux-sur-Eure
Villiers-le-Morhier
Voise
Yermenonville
Ymeray