De par son dynamisme, Colmar constitue un véritable terreau pour l'investissement immobilier. Elle fait partie des zones éligibles au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi logement.
De par son dynamisme et sa situation géographique unique, Colmar constitue un excellent terreau pour investir dans l’immobilier à visée locative.
Appartenant à la zone B2, Colmar devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi logement. Réaliser un investissement immobilier à Colmar permet donc de profiter de réductions d’impôts. Colmar propose un grand nombre de programmes immobiliers neufs. Ils représentent de véritables opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert néanmoins de remplir des conditions bien spécifiques.
Effectuer un investissement en loi logement à Colmar nécessite d’acquérir un logement neuf. Le logement investi doit être mis en location durant une période de minimum 6, 9 ou 12 ans.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi logement, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut dépasser 1,2.
Colmar étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :
Aubure
Baldersheim
Bartenheim
Beblenheim
Bennwihr
Bergheim
Berrwiller
Bitschwiller-lès-Thann
Blotzheim
Bollwiller
Brunstatt
Buhl
Buschwiller
Cernay
Dannemarie
Didenheim
Ensisheim
Feldkirch
Guebwiller
Guémar
Habsheim
Hégenheim
Herrlisheim-près-Colmar
Hésingue
Horbourg-Wihr
Houssen
Hunawihr
Huningue
Illhaeusern
Illzach
Ingersheim
Issenheim
Jebsheim
Kaysersberg
Kembs
Kingersheim
Lautenbach
Lautenbachzell
Leimbach
Linthal
Lutterbach
Mittelwihr
Morschwiller-le-Bas
Mulhouse
Munster
Ostheim
Pfastatt
Pulversheim
Reiningue
Ribeauvillé
Richwiller
Riedisheim
Riquewihr
Rixheim
Rodern
Rorschwihr
Rosenau
Rouffach
Ruelisheim
Saint-Hippolyte
Saint-Louis
Sainte-Croix-en-Plaine
Sausheim
Sierentz
Soultz-Haut-Rhin
Staffelfelden
Steinbach
Sundhoffen
Thann
Thannenkirch
Turckheim
Uffholtz
Ungersheim
Vieux-Thann
Village-Neuf
Wattwiller
Wettolsheim
Willer-sur-Thur
Wintzenheim
Wittelsheim
Wittenheim
Zellenberg
Zillisheim